3350 Boul. Thibeau , Trois-Rivières, QC G8W2H5
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À Vendre

485 000 $

3350 Boul. Thibeau , Trois-Rivières, QC G8W2H5

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété clé en main offrant une cour intime sans voisin arrière bordée par la nature. Construction 2017 au goût du jour avec aire ouverte, plafonds de 9 pieds et grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Terrain clôturé avec grande cour, terrasse et garage détaché. Une propriété soigneusement entretenue qui saura plaire dès la première visite!

Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son style moderne et son environnement naturel à l'arrière. Située sur un terrain sans voisin arrière, elle offre une belle intimité avec une vue dégagée sur la nature.

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les plafonds de 9 pieds ainsi que la grande porte-patio apportent une belle impression d'espace et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

L'étage comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol aménagé propose quant à lui 2 autres chambres, une seconde salle de bains complète ainsi qu'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous retrouverez une grande cour clôturée idéale pour profiter des beaux jours, une terrasse ainsi qu'un garage détaché offrant beaucoup d'espace de rangement. La propriété bénéficie également d'une thermopompe murale.

À proximité, vous retrouverez écoles, garderies, parc, bibliothèque et complexe sportif.

Un rapport d'inspection préachat datant de 2023 est disponible. Suite à celui-ci, des améliorations ont été effectuées, notamment le retrait de certains arbres près des fils d'Hydro-Québec, l'installation et la modification de la vanne à clapet de sortie ainsi que l'ajout de remblai à l'arrière afin d'assurer une pente adéquate pour l'écoulement des eaux de pluie. Le terrain a ensuite été nivelé et gazonné.

Une propriété clé en main offrant intimité, espace et qualité de vie!

Inclusions : 

Lave-vaisselle, luminaires, tringles à rideaux et rideaux, stores, bacs (ordures, recyclage et compost).

Exclusions : 

Tous les effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Louis-de-France
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 46 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 302 100,00 $
  • Évaluation totale : 348 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 471,00 $
  • Taxe scolaire : 209,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 680,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 27.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 836.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.46 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.38 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Fibre pressée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 4.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.78 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.94 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.83 m x 3.86 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 220,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Andréane Levasseur

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.699.5758

Téléphone à la maison : 819.699.5758

Obtenir plus de renseignements

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