3355 Boul. Thibeau , Trois-Rivières, QC G8W2H4
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À Vendre

435 000 $

3355 Boul. Thibeau , Trois-Rivières, QC G8W2H4

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Une propriété qui coche plusieurs cases difficiles à réunir au même endroit. Rénovée avec soin, elle se démarque par son équilibre entre fonctionnalité et tranquillité. Elle propose trois (possibilité de quatre) chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct à la salle de bain, ainsi que des espaces de vie lumineux, actuels et bien pensés. À l'arrière, la cour intime sans voisin immédiat offre un environnement paisible où profiter pleinement de l'extérieur. Le garage construit en 2020 ajoute un précieux espace de rangement et de polyvalence. Une maison où chaque espace trouve naturellement sa place dans votre quotidien.

Une maison où il fait bon vivre!

Dès les premiers pas, on découvre une propriété rénovée avec soin, où les espaces ont été pensés pour offrir un quotidien à la fois confortable, fonctionnel et actuel.

La maison propose trois (possibilité de quatre) chambres à coucher, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'aménager un espace bureau ou encore une chambre d'invités. La chambre principale bénéficie. quant à elle d'un accès direct à la salle de bain, un détail pratique qui ajoute au confort de tous les jours.

Les pièces de vie offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale autant pour les moments tranquilles en famille que pour recevoir.

À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de la maison. Sans voisin immédiat à l'arrière, elle offre une belle intimité et un environnement où l'on peut pleinement profiter de la belle saison.

Que ce soit pour prendre un café au soleil, recevoir autour d'un repas ou simplement profiter d'un moment de calme, l'espace extérieur permet de créer un quotidien à son image.

Le garage construit en 2020 complète avantageusement la propriété en offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les véhicules ou différents projets.

Une maison rénovée, quatre chambres, une cour intime et un garage récent : une propriété qui réunit plusieurs éléments recherchés sous un même toit.

À proximité d'une école primaire, d'un complexe sportif, de terrains de jeux extérieurs, d'un grand parc et des pistes cyclables et même du fameux "Domaine de La Forêt Enchantée" pour bien s'amuser avec toute la famille.

Il ne reste qu'à venir la découvrir!

- Porte patio changée en 2016
- Garage 2020
- Piscine hors-terre 2021
- Fenestrations et portes changées (sauf celle en façade) en 2023
- Rénovation complète du RDC en 2016 et revêtement de plancher
- Finition du sous-sol en 2020
- Salle de bain principale en 2024
- Revêtement extérieur 2019 et ré-isolation par l'extérieur

Inclusions : 

Luminaires, stores, toiles, bacs de récupération, poubelle et compost, balayeuse centrale et accessoires, piscine hors terre et accessoires, pergola.

Exclusions : 

Rideaux et pôles des chambres.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Louis-de-France
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 69 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 185 900,00 $
  • Évaluation totale : 254 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 653,00 $
  • Taxe scolaire : 160,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 813,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 54.86 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1254.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.94 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.69 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , Boisé
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Détaché , Détaché
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.45 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.24 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 7.04 m x 3.96 m
    Plancher : Béton
    Possibilité de 4e chambre
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 130,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Cloé Perreault

Courtier immobilier résidentiel

Cloé Perreault Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.719.3636

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Agent

Isabelle Lecour

Courtier immobilier résidentiel

Isabelle Lecour Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.244.8750

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