41 Rue Leval , Trois-Rivières, QC G8W2J8
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À Vendre

794 500 $

41 Rue Leval , Trois-Rivières, QC G8W2J8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Située sur un site d'exception, secteur très prisé de par sa localisation adossée à un golf en pleine nature, mais à quelques minutes des services et grands axes routiers, cette spacieuse propriété de très bon goût vous offre un mode de vie des plus agréables : Thermopompe pour votre confort, toit cathédrale, foyer au salon, verrière à la cuisine, verrière à la salle de bain de la chambre principale à l'étage, le tout avec vue sur une immense cour toute aménagée avec piscine creusée, sans oublier l'accès au réputé Golf Du Moulin. Vivez l'élégance et la sérénité à Trois-Rivières, Une vie de rêve vous attend ! (voir suite sur addenda)

Vivez l'élégance et la sérénité à Trois-Rivières ! Découvrez cette superbe propriété clé en main, décorée avec goût et située dans un secteur de choix, parfait pour les amants de la nature et de la tranquillité. Avec son terrain intime adossé à un terrain de golf, entièrement clôturé, et sa paisible rue en croissant, vous profiterez d'un havre de paix unique. Un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes du coeur de la ville ! Imaginez-vous vous détendre dans un vaste jardin parsemé d'arbres matures, savourer l'été au bord de votre piscine creusée et admirer chaque journée comme si vous étiez en vacances. Tout cela, à quelques minutes de l'amphithéâtre et du centre-ville. Un intérieur qui respire la chaleur et le raffinement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme du toit cathédrale et de la mezzanine lumineuse. Le salon, avec son foyer chaleureux, vous invite à des moments de détente bienfaisants, une thermopompe centrale pour votre confort toute l'année durant, rien de moins! Entretenue avec soin et amour par ses propriétaires, cette maison est prête à devenir votre cocon idéal.

Inclusions : 

Plaque de cuisson, four encastré, four micro onde encastré, lave vaisselle, aspirateur centrale +acc., luminaires,habillage de fenêtres, système d'alarme et système d'irrigation (non fonctionnel), remise, gazébo, accessoires de piscine, chauffe piscine, bac de recyclage, bac à ordures

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs, tous les sièges-bidet.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Louis-de-France
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 32 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 614 000,00 $
  • Évaluation totale : 646 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 575,00 $
  • Taxe scolaire : 343,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 918,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3531.3 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Agrégat , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Golf

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 5.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse/secheuseuse
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.92 m x 6.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 2.82 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jacynthe Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.537.7777

Téléavertisseur : 819.537.7777

Télécopieur à la maison : 819.537.0035

Obtenir plus de renseignements

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