5235 Rue de Nice , Trois-Rivières, QC G8Y4P3

Remarques

Situé dans le secteur prisé des Terrasses-Duvernay, vous vous trouverez dans un quartier résidentiel, tranquille, familial, à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété à paliers multiples vous séduira avec ses espaces ouverts, sa grande cuisine sur mesure, sa suite des maîtres à l'étage, son sous-sol entièrement aménagé et la possibilité de 5 chambres à coucher. À l'extérieur, vous découvrirez une cour clôturée exceptionnelle incluant une piscine creusée, un gazebo, un spa pour relaxer et une remise pour le rangement. C'est votre futur petit coin de paradis pour recevoir famille et amis avec ces 5 places de stationnement!

Bienvenue au 5235 rue de Nice à Trois-Rivières là où votre future propriété vous attend!
Située dans le secteur très recherché et apprécié des Terrasses-Duvernay, elle comblera vos besoins c'est certain.

Dès votre arrivée, vous y trouverez 4 stationnements côte à côte à l'avant de la maison, sans oublier le stationnement supplémentaire sur le côté qui se trouve en face de la remise de 10 x 16 pieds dont celle-ci sera très pratique pour vos petits véhicules récréatifs.

Après une longue journée de travail, vous pourrez vous installer pour vous relaxer dans votre petit paradis privé.
Dans cette grande cour clôturée, vous aurez une belle piscine creusée, deux espaces pour créer un environnement de réception et de détente, un gazebo avec chaufferette, un spa tout près de la porte patio, et une remise avec chaufferette également.

Un intérieur conçu pour la vie familiale :
La maison offre cinq chambres à coucher, dont trois situées au rez-de-chaussée sur le premier palier en plus d'une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse. La suite des maîtres, elle, se trouve un palier au-dessus, pour plus d'intimité et le côté pratique d'une grande salle de bain intime. Vous aurez aussi 1 walk-in en plus d'un 2e garde-robe et deux espaces où créer votre zone de confort.

C'est donc idéal pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.

Au rez-de-chaussée, vous aurez une très grande aire ouverte pour la vie quotidienne. Imaginez-vous cuisiner dans cette cuisine de rêve au goût du jour avec cet immense îlot et tout ce rangement. Il y aura certainement de la place pour votre grande table. Sans négliger que tout ce plancher et celui du salon plus bas est en céramique chauffante.

Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale avec un foyer au bois pour les confortables soirées films . Un petit coin bureau, la cinquième chambre et la salle mécanique.

C'est une maison invitante où confort et commodité se conjuguent harmonieusement.

Ayant eu plusieurs rénovations au fil des années, cette propriété vous offre un clé en main et une tranquillité d'esprit.

Serez-vous les nouveaux propriétaires pour écrire son prochain chapitre ?

Planifiez votre visite dès maintenant!

Inclusions :

Luminaires, Stores, Pôles, Balayeuse centrale avec accessoires, Spa, Gazebo, Piscine & Thermopompe, Haut-parleur encastré dans la cuisine et au sous-sol, Lit escamotable, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Remise, chaufferette dans la remise et gazebo.

Exclusions :

Tous les rideaux de la propriété. Bac à rangement à côté de la piscine. Foyer électrique dans la chambre des maîtres. Étagères dans la remise.

Résumé de la propriété

Voisinage : Trois-Rivières-Ouest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 81 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 343 600,00 $
Évaluation totale : 424 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 150,00 $
Taxe scolaire : 195,00 $
Taxes annuelles totales : 4 345,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 31.11 Mètre
Profondeur du terrain : 19.51 Mètre
Dimensions du terrain : 602.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.3 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1976
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Cloé Perreault

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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