62 - 64 Rue Duguay , Trois-Rivières, QC G9A0B4
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62 - 64 Rue Duguay , Trois-Rivières, QC G9A0B4

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Duplex bien entretenu situé au coeur de Cap-de-la-Madeleine, sur un terrain double offrant un potentiel rare dans le secteur. L'unité du rez-de-chaussée est libre et disponible maintenant, une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement dans un quartier recherché tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un locataire stable et respectueux, assurant une tranquillité d'esprit à long terme. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et se situe à proximité de plusieurs services essentiels. Un investissement solide et stratégiquement situé.

-Terrain double

-Logement du bas libre et disponible maintenant

-Locataire stable

-Évaluation agréée au dossier

Inclusions : 

(64) Ce qui sera sur place lors de l'acte de vente. Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle. (62) Luminaires et certains stores appartenant au propriétaire.

Exclusions : 

(62) Biens et meubles du locataire à l'étage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cap-de-la-Madeleine
  • Évaluation du terrain : 66 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 193 100,00 $
  • Évaluation totale : 259 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 155,00 $
  • Taxe scolaire : 144,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 299,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 24.99 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.26 Mètre
  • Dimensions du terrain : 731.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.73 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1949
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $26 100,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-21-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève St-Germain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Geneviève St-Germain Inc.

Téléphone : 819.376.6552

Téléphone à la maison : 819.376.6552

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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