6935 Rue Amyot , Trois-Rivières QC G9B2G2

Vente 660 000 $ |

No. 18062507

Eva Authier-Duchesne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Martin Leblanc

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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

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Remarques :

Charmante maison située dans le secteur recherché de Trois-Rivières Ouest, bien entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous y trouverez trois chambres à coucher et deux salles de bain, soigneusement disposées. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, comprend des comptoirs en quartz ainsi qu'un îlot en bois. Profitez d'une véranda lumineuse donnant sur un paysage verdoyant en été, avec un parc à l'arrière. De plus, un garage intérieur chauffé vous attend pour vos projets. Une belle opportunité à saisir !

Charmante maison située dans le secteur recherché de Trois-Rivières Ouest, bien entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, comprend des comptoirs en quartz et un îlot en bois, parfaits pour cuisiner ou recevoir. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande salle familiale idéale pour les loisirs en famille, ainsi qu'un atelier pour vos projets créatifs. Profitez d'une véranda lumineuse donnant sur un paysage verdoyant en été, avec un parc à l'arrière. Le terrain comprend également un grand gazébo, parfait pour se détendre ou recevoir en plein air. Un garage intérieur chauffé complète cette propriété. Une belle opportunité à saisir!

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, meuble blanc du salon, frigo LG, cellier Vinopazzo, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle LG, frigo garage Amana, laveuse LG, sécheuse, gazébo avec toile polycanva, bacs récupération, vidange, compost.

Exclusions : Balançoire, bac épices en cèdre.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Trois-Rivières-Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	156 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	343 800,00 $
Évaluation totale :	500 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 883,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	6 819,00 $ (2025)
Secteur :	1 686 $ (2025) (ech. 2025)
Largeur du terrain en façade :	21.3 Mètre
Profondeur du terrain :	50.24 Mètre
Dimensions du terrain :	1070.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.03 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.35 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1268.0 Pieds carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane , Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - propane
Garage:	Attaché , Chauffé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Revêtement:	Agrégat , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
- Foyer propane
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
- Céramique chauffante
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.45 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.55 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.50 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.04 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.07 m
- Plancher : Béton

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