7085 Rue P.-E.-Neveu , Trois-Rivières QC G8Y5B5

No. 22403246

André Clément

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.697.6666

andreclementcourtier@gmail.com

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

État d'entretien nettement au-dessus de la moyenne, maison impeccable et par surcroît, certifiée R2000 à haut rendement énergétique. Son orientation plein Sud valorise d'autant plus la superbe véranda/solarium aménagée à l'arrière. Situé secteur Parc Isabeau, près des services, piste cyclable, golf, etc... 3 chambres sur le même palier et potentiellement une 4è au sous-sol. Cuisine améliorée, toiture récente, fenestration en grande partie changée, échangeur d'air à récupérateur de chaleur bref, rien n'a été laissé au hasard. Rue peu passante, sans voisins avant, belle opportunité. ****Courtiers, voir "info collaborateur" pour visites****

Inclusions : Stores, luminaires, rideaux, échangeur d'air.

Exclusions : Lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Trois-Rivières
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	82 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	235 600,00 $
Évaluation totale :	318 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 143,00 $
Taxe scolaire :	157,00 $
Taxes annuelles totales :	3 300,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	78.0 Pieds
Profondeur du terrain :	86.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6780.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1040.0 Pieds carrés
Bâti en :	1983
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Mélamine
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	Aluminium , Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Université
Revêtement:	Bois , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 250,00 $

Pièces

Salon
- 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- 2.13 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- 3.66 m x 4.88 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
- chêne
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
- chêne
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
- chêne
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 5.64 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 5.64 m
- Plancher : Béton

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