Rue de l'Émissaire , Trois-Rivières QC G9B7L7

Vente 646 995 $ |

No. 10414308

Marie-Claude Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Marie-Claude Trudel courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.244.6495

marieclaudetrudel@royallepage.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

RARETÉ- Grand terrain résidentiel de 215 665 Pc dans le secteur de Pointe-du-Lac, Trois-Rivières. La Grille d'usages permet la construction d'unifamilial, multifamilial et/ou jusqu'à 12 logements. Le secteur est desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. L'Accès au terrain ce fait par la rue de L'Émissaire. Bienvenue aux promoteurs immobiliers.

- L'Accès au terrain se fait par la rue de L'Émissaire

- Grille de Zonage RES-1114

- Zoné Blanc

- Le VENDEUR mandate son courtier, d'informer les autres agences et courtiers immobiliers que le notaire choisi par l'ACHETEUR devra exercer dans la région de Trois-Rivières.

Exclusions : Le garage de toile qui sera retiré, équipements du propriétaire

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Pointe-du-Lac
Évaluation du terrain :	275 300,00 $
Évaluation totale :	275 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 905,00 $
Taxe scolaire :	61,00 $
Taxes annuelles totales :	6 966,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	135.32 Mètre
Profondeur du terrain :	126.49 Mètre
Dimensions du terrain :	20036.0 Mètres carrés
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Boisé : mixte , Boisé - Entre 200-250 érables entaillés
Topographie:	Plat

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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