1202 - 1214 Rue Frigon , Shawinigan, QC G9N3Z4
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À Vendre

189 000 $

1202 - 1214 Rue Frigon , Shawinigan, QC G9N3Z4

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Vous cherchez un immeuble à revenus avec du potentiel ? Cet immeuble mixte, comprenant 2 logements résidentiels et 1 unité commerciale, est une opportunité à saisir pour un investisseur ou un entrepreneur prêt à le remettre à son plein potentiel. Revenus locatifs existants avec possibilité d'optimisation. Emplacement stratégique, près des services et axes routiers. Stationnements disponibles. Avec quelques rénovations, cet immeuble pourrait devenir une excellente source de revenus. Saisissez cette occasion d'investissement !

L'offre est conditionnelle dans l'annexe à la demande de nullité de la vente qui est notifiée dans les 20 jours s'il s'agit d'un bien meuble, ou dans les 60 jours s'il s'agit d'un bien immeuble, à compter de la vente. Important pour vos clients de ne pas faire de travaux majeurs sur l'immeuble dans les 60 jours suivant la vente, au cas où.

Un délai de 7 jours pour répondre à une offre d'achat est demandé.

Il n'est pas possible de visiter l'entrepôt, la valeur locative est basé sur une ancienne fiche de vente Centris. La superficie de l'entrepôt est celle au plan du certificat de localisation .

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Évaluation du terrain : 47 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 222 200,00 $
  • Évaluation totale : 270 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 123,00 $
  • Taxe scolaire : 114,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 237,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 975.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.51 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $12 900,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $7 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-28-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.852.0865

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Agent

Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Télécopieur à la maison : 819.539.4195

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