À Vendre

375 000 $

5550 Av. du Tour-du-Lac , Shawinigan, QC G0X1L0

Remarques

Découvrez cette superbe maison 4 saisons située sur les rives du Lac-à-la-Tortue, offrant une vue spectaculaire et un accès direct au lac navigable. Avec son atmosphère chaleureuse, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute saison. Elle vous séduira par sa vue imprenable sur le lac. À l'étage, une grande chambre avec une SDB attenante vous offre confort et intimité, idéale pour profiter de moments de détente. Parfaite pour les amateurs de plein air, kayaks, bateaux, vélos, motoneiges. Que ce soit comme résidence principale ou chalet, cette maison est idéal pour se ressourcer en famille ou amis !

Suite inclusion : lumière en dessus des armoires de cuisine.
Au 2e étage : lit 39 po avec bureau et échelle dans la chambre principale, mur de lumière de feuille dans le mur de l'escalier.
Quais sur l'eau, bac poubelle, recyclage et compost.

Inclusions :

Tous les armoires et tablettes au mur, tous les plafonniers (ventilateurs et luminaires), lumière d'ambiance du salon, Haut-parleur muraux dans la salle à manger et système de son au salon. TV au salon et chambre principale. Micro-onde, plaque de cuisson, cafetière Philips, rack à vin, bois de chauffage dans le salon. Toiles dans le salon, chambre au RDC et SDB. La banquette de la cuisine et le fauteuil salon vieux roses, thermopompe salon. Suite addenda

Exclusions :

Tous les effets personnels des vendeurs. Rideaux de la chambre principale du 2e étage. Lumière en dessous des armoires de cuisine. Rack à bois à l'extérieur et le bois dehors 3 plans de bleuets

Résumé de la propriété

Voisinage : Lac-à-la-Tortue
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 85 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 97 400,00 $
Évaluation totale : 182 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 605,00 $
Taxe scolaire : 145,00 $
Taxes annuelles totales : 4 690,00 $ (2024)
Secteur : 940 $ (2024) (ech. 2038)
Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
Profondeur du terrain : 58.93 Mètre
Dimensions du terrain : 1227.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.63 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.98 Mètre
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac-à-la-Tortue
Bâti en : 1973
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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