578 8e Avenue , Shawinigan, QC G9T1X8
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À Vendre

389 000 $

578 8e Avenue , Shawinigan, QC G9T1X8

Isolé 3+4 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette propriété polyvalente offre un potentiel remarquable pour divers projets. Ayant servi le CIUSSS pendant au moins 10 ans comme résidence spécialisée, elle se prête naturellement à plusieurs vocations : relation d'aide, garderie, famille d'accueil pour aînés, ou services en santé mentale et déficience intellectuelle.

Avec ses 7 chambres dont certaines doubles pouvant accueillir salon privé, ses deux cuisines complètes et ses 4 salons, la configuration permet une grande flexibilité.

Que vous envisagiez une résidence multigénérationnelle, une conversion en duplex ou triplex, ou même une maison de chambres, les possibilités sont nombreuses. L'avantage d'adresses postales multiples ajoute à la souplesse d'aménagement.

Les grandes pièces baignées de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le grand terrain gazonné profite d'ensoleillement abondant tout au long de la journée. Le balcon avant et la vaste terrasse arrière, avec vue sur le magnifique parc de la rivière de Grand-Mère, offrent des espaces extérieurs paisibles et verdoyants.

Située en ville, la propriété bénéficie de la proximité de tous les services essentiels : marchés d'alimentation, pharmacies, écoles et restaurants.

Laissez aller votre imagination et vous serez servi : cette propriété aux multiples possibilités saura s'adapter à vos projets les plus ambitieux.

Inclusions : 

luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, 2 thermopompes, balayeuse centrale et accessoires et bacs à déchets, recyclage et compost

Exclusions : 

lave-vaisselle, abri tempo

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Grand-Mère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 69 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 200,00 $
  • Évaluation totale : 355 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 550,00 $
  • Taxe scolaire : 203,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 753,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 46.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2116.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.48 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.3 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 3+4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques  - Thermopompe
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Similipierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 5.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.94 m
    Plancher : Bois
    s.b. principale
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 0.91 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
    et bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.531.7609

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

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