641 207e Avenue , Shawinigan, QC G9T3M2
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641 207e Avenue , Shawinigan, QC G9T3M2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Georges de Champlain, à quelques minutes de l'école primaire, de l'autoroute et de tous les services. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte du rez-de-chaussée regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux, chaleureux et convivial. À l'étage, on retrouve trois chambres, toutes sur le même niveau, parfait pour une jeune famille. Le sous-sol offre une quatrième chambre ainsi qu'un vaste espace aux multiples possibilités. Il bénéficie également d'un accès direct au garage, ajoutant un aspect pratique très apprécié.

La propriété comprend également une salle de bain complète au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec espace, laveuse-sécheuse au sous-sol, un poêle aux granules pour plus de confort, un garage attaché ainsi qu'une cour arrière clôturée. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel. Cette maison représente une belle opportunité à saisir. Une visite saura vous convaincre !

Inclusions : 

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, poêle aux granules, frigo, four, lave-vaisselle, congélateur, laveuse et sécheuse. Ouvre porte électrique 2 manettes, bac poubelle, bac recyclage et compost. Établit en bois du garage.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des vendeurs et la borne électrique

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Georges de Champlain
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 33 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 225 500,00 $
  • Évaluation totale : 259 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 339,00 $
  • Taxe scolaire : 137,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 476,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.56 Mètre
  • Dimensions du terrain : 558.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.85 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Sentier de VTT , Transport en commun
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Béton , Attaché , Attenant
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.31 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 6.27 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle au granule
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Télécopieur à la maison : 819.539.4195

Agent

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.852.0865

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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