À Vendre

475 000 $

61 Ch. de la Ferme , Trois-Rives, QC G0X2C0

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété, idéale autant comme résidence principale à l'année que comme chalet pour des escapades en toute quiétude. Située dans un cadre idyllique avec vue sur le Lac Missionnaire, cette maison offre un accès privilégié à un quai communautaire à seulement quelques minutes à pied depuis le terrain ou bien en VTT ou côte à côte . Vous bénéficierez également d'une plage communautaire pour profiter des plaisirs de l'eau en toute tranquillité. Possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol. C'est l'endroit rêvé pour vivre des moments inoubliables, que ce soit en famille ou entre amis.

Le calme et la sérénité sont au rendez-vous, avec un vaste terrain boisé, parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer au contact de la nature.

Le Lac Missionnaire, est d'environ 6 km. Il est l'endroit idéal pour toutes vos activités nautiques. Profitez pleinement de la navigation, car les embarcations à moteur y sont autorisées, offrant ainsi une multitude de possibilités pour explorer le lac et ses environs.

Inclusions : 

Tous les biens meubles sur place, 2 conteneurs, shed à bois et bois à l'intérieur. Abris tempo et cabanon.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des vendeurs. Tous les véhicules à moteur, souffleuse à neige, tracteur à gazon, fendeuse à bois. Cuve lavabo extérieur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 41 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 158 100,00 $
  • Évaluation totale : 199 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 319,00 $
  • Taxe scolaire : 129,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 456,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 55.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 74.88 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4266.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Nom du plan d'eau : Lac Missionnaire
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Puits tibulaire
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Meublé
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - Avec puit absorbant
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.95 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.41 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 2.77 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.09 m x 3.33 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.28 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.26 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 1.70 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Bail communautaire quai)
    55,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.539.4199

Télécopieur à la maison : 819.539.4195

Agent

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.852.0865

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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