460

- 462

Rue Julien

,
Trois-Rivières,

QC
G8T6X1

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À Vendre

414 000 $

460 - 462 Rue Julien , Trois-Rivières, QC G8T6X1

Remarques

libre immédiatement a l'acheteur. Maison qui vous offre tout ce que vous cherchez. Grand garage (28x26 pieds irréguliers) qui peut entreposer jusqu'à 5 voitures, aucun voisin arrière, parc derrière la maison, loyer au sous-sol,. La maison a 3 chambres à coucher (4 avec le loyer), deux salons à l'étage, et une grande salle familiale au sous-sol. Beaucoup d'inclus (matériaux, outils). Locataire très propre et aimable au sous-sol. Loyer à 675$ (C/E) parfait pour amortir le coût d'achat de la maison. (l'avis de renouvellement n'a pas été envoyé encore)

Avis de divulgation à signer avant toute offre d'achat.
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suite inclusion : bardeaux d'asphalte dans le garage (pour la toiture), télé, support de la télé et support de la télé au mur du salon, aspirateur central et acc, (les prises au sous-sol et dans le loyer ne fonctionnent pas.), ventilateur de plafond. Système d'intercom (ne sait pas si fonctionnel). Dans l'appartement: cuisinière, frigo, bibliothèque, deux cadres, laveuse sécheuse superposées. tout ce que le vendeur souhaitera laisser qui se trouve dans la maison et dans le garage et sous la rallonge.

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Descriptif :
462 : logement 31/2 Loué actuellement
460 : la maison inclus la salle familiale au sous sol, une salle de bain et un loft/atelier/4eme chambre a votre choix, 2 salons au RC, 3 chambres et une salle de bain avec laveuse sécheuse.

visite avec preuve de votre préautorisation hypothécaire.

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nous avons réussis à entre jusqu'à 5 voitures dans le garage (des petits et moyens formats). a noter que les voitures étaient toutes collées et aucune ne pouvait sortir sans suivre un ordre précis.
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dans la maison il y a actuellement un appartement loué, le 462 Julien. la maison est libre à l'acheteur
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le garage restera à l'unique utilité des vendeurs jusqu'au miniumum 15 mai 2025 et ce sans frais.(voitures entreposées pour l'hiver) si la neige perdure, les voitures pourront rester dans le garage jusqu'à la fonte des neiges
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aucun nouveau certificat de localisation ne sera fournis. tout nouveau sera a la charge de l'acheteur. a noter que si le notaire l'exige, le vendeur fournira une assurance titre pour l'acheteur. a noter que : la piscine et le deck ne sont plus présent et que la galerie a été rapetissée.

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toute notaire pour la signature de l'acte de vente devra se situé dans un rayon de 50km de l'adresse de la propriété.

Inclusions :

Tout ce qui se trouve dans la pièce du loft (outils, matériaux de construction, meubles). Porte et cadrage pour le sous-sol qui se trouve dans le garage. Bois de chauffage restant dans le garage, blocs de béton et dalles restantes dehors sur le terrain. Bacs à poubelle, recyclage, compost et bac vert. Toile d'artiste à même le mur dans le corridor, poêles à bois et acc., stores, rideaux, pôles à rideaux. Suite dans l'addenda.

Exclusions :

Le petit échafaud dans le loft en construction. Le petit rosier décoratif à l'arrière près de la clôture. La roche décorative devant la maison. (le tout sera ramassé par la représentante de la succession au printemps)

Résumé de la propriété

Voisinage : Cap-de-la-Madeleine
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 61 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 253 200,00 $
Évaluation totale : 314 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 529,00 $
Taxe scolaire : 154,00 $
Taxes annuelles totales : 3 683,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 18.19 Mètre
Profondeur du terrain : 30.78 Mètre
Dimensions du terrain : 560.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 12.87 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.4 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bâti en : 1975
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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