465 Rue Leclerc , Trois-Rivières, QC G9B1S6
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À Vendre

439 900 $

465 Rue Leclerc , Trois-Rivières, QC G9B1S6

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette superbe propriété impeccablement entretenue où confort, espace et luminosité sont au rendez-vous. Son aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon est mise en valeur par un magnifique plafond cathédral de 13 pieds, offrant une impression de grandeur exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol propose deux autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert en bois avec éclairage encastré et d'une grande cour clôturée, idéale pour toute la famille.

***La Maison Nourricière***

Véritable clé en main! Le sous-sol sera complété avant la vente grâce à l'installation d'un plafond suspendu dans le corridor et la salle familiale, vous permettant d'emménager l'esprit tranquille, sans travaux à prévoir.

Découvrez cette magnifique propriété impeccablement entretenue, où confort, espace et luminosité se rencontrent à merveille. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, sublimée par un impressionnant plafond cathédral de 13 pieds qui apporte une sensation de grandeur et une luminosité exceptionnelle. Un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres de très belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Au sous-sol, vous retrouverez deux autres chambres, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un vaste espace polyvalent idéal pour la vie familiale.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par le superbe balcon couvert en bois avec lumières encastrées, créant une ambiance chaleureuse et invitante pour profiter de vos soirées d'été. La grande cour entièrement clôturée offre tout l'espace nécessaire pour les journées ensoleillées, les rassemblements et les beaux moments en famille ou entre amis, en plus d'assurer tranquillité et sécurité.

Une propriété chaleureuse, clé en main et entretenue avec le plus grand soin, un véritable coup de coeur à découvrir!

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Selon https: nymero.org
4+6+5= 15 1+5=6
Révéler l'Énergie de Votre Adresse *6*
-La Maison Nourricière-
Une maison 6 rayonne d'amour, de chaleur et d'harmonie domestique. C'est la « maison familiale » par excellence - celle où tout le monde veut passer les fêtes. L'énergie ici soutient le soin, la responsabilité et les liens émotionnels profonds.


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Un nouveau certificat de localisation est commandé.
La maison sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux et pôles du sous-sol, thermopompe avec manette, balayeuse centrale avec accessoires, hotte de poêle micro-ondes, 4 chaises extérieures en rotin de plastique (un peu endommagées à l'arrière), 2 chaises de bois adirondack, 2 remises.

Exclusions : 

Tous les rideaux et pôles du rez-de-chaussée, effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Trois-Rivières-Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 87 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 201 700,00 $
  • Évaluation totale : 289 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 985,00 $
  • Taxe scolaire : 181,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 166,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 650.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.21 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
    Plafond 13'
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.13 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.89 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bain seulement
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.83 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.81 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.17 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 3.17 m
    Plancher : Tuiles
    Douche seulement
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
    Atelier/Salle de lavage/Rangem
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 4.80 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Dallaire

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.690.5499

Agent

Sophia Bouchard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 514.813.8356

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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