6 Rue des Jardins-du-Golf , Trois-Rivières, QC G8V2R6
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6 Rue des Jardins-du-Golf , Trois-Rivières, QC G8V2R6

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Majestueuse propriété adossée au Club de Golf Le Marthelinois. Cette magnifique résidence est entretenue de façon irréprochable. Sa grande aire ouverte vous offre une vue imprenable sur la cour arrière toute en fleurs. La piscine creusée saura aussi embellir vos journées estivales. L'étang et le parcours de golf font aussi partie de ce décor enchanteur. Un mode de vie exceptionnel!

Servitude de tolérance No: 399857 consentie par la Ville de Trois-Rivières.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni.

La prise de possession est juillet 2025. Cependant, comme les vendeurs s'en vont dans un immeuble en construction, il est possible que leur appartement soit prêt en mai 2025. Donc, si tout est prêt plus tôt que prévu, la signature de l'acte de vente pourrait être devancée.

''Le Vrai Paradis ''

Immédiatement en ouvrant la porte d'entrée, la luminosité, la grande fenestration et la vue vous couperont le souffle! L'aménagement extérieur est magnifique.
La beauté des fleurs, le gazon du terrain de golf, la piscine creusée et les oiseaux partout! Wow!!!!

Sise dans un quartier recherché sur une rue sans issue, cette propriété saura vous charmer. Façade fleurie et cour arrière ornée de fleurs, patio et piscine creusée entourée d'une clôture ornementale. Ses plafonds de 10' donnent de la prestance à cette magnifique demeure. Aire ouverte très lumineuse offrant une grande porte patio au salon donnant sur la cour, un foyer au gaz naturel, une cuisine fonctionnelle et de bonne dimension. Chambre des maîtres avec walk-in et grande salle de bains attenante. Une deuxième chambre à l'étage avec salle d'eau.
Le sous-sol est orné de deux grandes chambres à coucher et il y a la possibilité d'en ajouter une troisième. Une salle de bains complète et aussi la salle de lavage au sous-sol.

L'accès au garage double se fait à partir du rez-de-chaussée. Le plancher du garage est recouvert d'époxy pour une belle apparence et un entretien facile. Le plafond est à 12 pieds.
Le gaz naturel alimente la plaque de cuisson, le foyer, le chauffage et le chauffe-eau ainsi que le BBQ extérieur.

Amateurs de golf, de nature, de fleurs, d'animaux, de fêtes familiales, de tranquillité, de party piscine, de BBQ... Vous venez de trouver votre vrai paradis!
Contactez-nous immédiatement pour venir voir ce bijoux.

Inclusions : 

Plaque de cuisson au gaz Amana, four encastré Thermador, lave-vaisselle Miele, rideaux, stores, tringles, luminaires, accessoires de piscine, bac récupération, bac compost, bac vidanges, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, gazébo.

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Marthe-du-Cap
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 49 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 202 300,00 $
  • Évaluation totale : 252 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 893,00 $
  • Taxe scolaire : 208,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 101,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.42 Mètre
  • Dimensions du terrain : 703.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.27 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre  - Adossé au terrain de golf
  • Piscine:
    Autre , Creusée  - Au sel
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Panoramique  - Vue sur le Golf

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir-lunch pour 4
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à CCP
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 1.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.52 m x 4.95 m
    Plancher : Tuiles
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.21 m x 3.84 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Dallaire

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.690.5499

Agent

Sophia Bouchard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 514.813.8356

Téléphone à la maison : 819.376.6552

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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