3805 105e Avenue , Shawinigan, QC G9P1R8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété clé en main, située à Shawinigan-sud, qui plaira à coup sur à toute la famille ! Tout d'abord, énorme cuisine avec îlot à aire ouverte avec la SAM et salon ,2 chambres et grand bureau. 2 salles de bains, cave à vin, salle familiale avec poêle à bois, garage avec plancher en céramique, grande chambre froide qui sert d'atelier, sans oublier la toute nouvelle piscine creusée 22x12p ! Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Demandez une visite !

- 2 Entrées par le garage, une au sous-sol et une au RDC.
- Il y a un grand bureau utilisé comme 3e chambre au sous-sol qui est conforme selon les assureurs des clients étant donné qu'il y a deux portes.
Plusieurs améliorations depuis 2018 :
- Création d'une aire ouverte à la cuisine et ajout d'un îlot.
- Ajout d'une thermopompe avec 2 têtes (chaque étage)
- Piscine creusée avec chauffe-eau et trottoir de béton
- Terrain clôturé et bordé d'haie de cèdres
- Salle de bains rénovée au sous-sol

Inclusions : 

Piscine creusée 22x12p et chauffe-eau piscine. Balayeuse centrale et accessoire, four GE, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres et pôles, Rangement à bouteille dans le cellier, pergola, 1 bac de recyclage et 1 bac poubelle.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des vendeurs, spa, lave-vaisselle, micro-onde et borne de voiture électrique

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan-Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 55 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 272 700,00 $
  • Évaluation totale : 328 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 263,00 $
  • Taxe scolaire : 185,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 448,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 34.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.85 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1013.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.98 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.84 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    Sans fenêtre mais deux sorties
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.19 m x 4.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 3.43 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.539.4199

Télécopieur à la maison : 819.539.4195

Agent

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.852.0865

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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