449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

1 295 000 $

449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet, QC J3T0E7

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe immeuble à revenus de construction récente situé dans un secteur paisible de Nicolet. Composé de 4 logements modernes et lumineux, cette propriété génère un revenu potentiel annuel de 80 400 $. Chaque unité offre un grand espace de vie à aire ouverte, une cuisine contemporaine, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi que des matériaux et finitions de qualité. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble clé en main avec excellent rendement.

Découvrez cette occasion unique d'acquérir un immeuble à revenus moderne, entièrement loué et conçu pour offrir un excellent rendement sans tracas.

- Immeuble de construction 2020.

- Quatre grands logements de style 5 ½ avec design moderne et finitions de qualité.

- Chaque unité comprend : trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante en céramique, cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, et un espace de vie à aire ouverte favorisant la luminosité naturelle.

- Grands balcons privés pour chaque logement.

- Quatre stationnements extérieurs attribués ainsi qu'un espace de rangement pour chaque unité.

- Chauffage et climatisation par thermopompes murales dans chaque logement.

- Locataires soigneusement sélectionnés et baux en vigueur, assurant une stabilité des revenus.

- Revenu brut annuel projeté de 80 400 $.

- Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sans souci, offrant à la fois rentabilité, durabilité et attrait locatif.

Inclusions : 

4x chauffe-eau, tous les luminaires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 138 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 613 900,00 $
  • Évaluation totale : 752 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 477,00 $
  • Taxe scolaire : 622,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 099,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1346.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 526.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique , Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $74 700,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-28-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxan Turcotte

Courtier immobilier résidentiel

Roxan Turcotte Courtier Immobilier inc.

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.448.4471

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

Security Image