2553 - 2557 Av. Champlain , Shawinigan, QC G9N2M2
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À Vendre

179 000 $

2553 - 2557 Av. Champlain , Shawinigan, QC G9N2M2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité pour investisseurs! Ce triplex, situé à proximité de tous les services essentiels, offre trois logements 4 1/2 loués non chauffés et non éclairés. Avec son emplacement stratégique près des écoles, commerces et grands axes routiers, cette propriété offre un fort potentiel de location. Bien qu'il nécessite un peu d'amour pour le remettre à son plein potentiel, cet immeuble offre de belles possibilités de valorisation.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Évaluation du terrain : 27 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 162 700,00 $
  • Évaluation totale : 190 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 257,00 $
  • Taxe scolaire : 78,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 335,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1941
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton , Pierre
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $19 380,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-23-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.852.0865

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Agent

Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Télécopieur à la maison : 819.539.4195

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