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À Vendre

249 000 $

3753 Rue Trudel , Shawinigan, QC G9N6S1

Isolé 5 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située à Shawinigan, à proximité de l'autoroute, des écoles et de tous les services essentiels, cette maison a besoin d'amour mais offre un potentiel incroyable pour créer votre chez-vous. Elle comprend 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage. La cuisine avec accès à la cour, la salle à manger et le salon à aire ouverte créent un espace convivial et lumineux, parfait pour la vie de famille. La petite cour clôturée est idéale pour profiter de l'extérieur en toute sécurité. Une belle opportunité pour les familles souhaitant allier confort, espace et emplacement pratique! Le sous-sol est à aménager selon vos besoins.

-Servitude de vue en faveur de l'immeuble visé par les présentes
concernant une fenêtre et deux soupiraux tel qu'il appert de l'acte
publié au registre foncier pour la circonscription foncière de
Shawinigan, le 14-09-2022, sous le numéro 27556315.
-L'offre est conditionnelle à la signature de l'annexe du huissier.
-L'offre est conditionnelle à la demande de nullité de la vente qui est notifiée dans les 20 jours s'il s'agit d'un bien meuble, ou dans les 60 jours s'il s'agit d'un bien immeuble, à compter de la publication de l'acte de vente. Important de ne pas faire de travaux majeurs sur l'immeuble dans les 60 jours suivant la vente, au cas où.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 25 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 98 100,00 $
  • Évaluation totale : 123 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 115,00 $
  • Taxe scolaire : 61,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 176,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 390.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.54 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.09 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.17 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.80 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.85 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.72 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.25 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 4.70 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 0.84 m
    Plancher : Tuiles
Style de vie
Information du quartier
Agent

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.852.0865

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Agent

Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Télécopieur à la maison : 819.539.4195

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