461 - 467 4e Avenue , Shawinigan, QC G9T2R8
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À Vendre

345 000 $

461 - 467 4e Avenue , Shawinigan, QC G9T2R8

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau 4 logements (4 x 3 ½) au coeur de Grand-Mère, un secteur en pleine transformation grâce aux investissements de la Ville et d'entrepreneurs. Logements propres et bien entretenus, non chauffés et non éclairés. Grande cour extérieure et vaste rangement au sous-sol isolé à l'uréthane, un atout rare. Toiture à prévoir (déjà prise en compte dans le prix), mais plusieurs améliorations ont été réalisées. Idéal pour investisseur (potentiel d'optimisation) ou propriétaire occupant désirant vivre dans son immeuble à faible coût. Près des services, de la rue principale et de la Marina.

- Sous-sol complètement isolé à l'uréthane
- Panneau électrique changé récemment au 461
- Salle de bain et baignoire neuves au 463
- Construction d'un nouveau toit 4 pentes par dessus l'ancien toit en 2006

Exclusions : 

Les biens et effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Grand-Mère
  • Évaluation du terrain : 27 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 191 600,00 $
  • Évaluation totale : 219 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 345,00 $
  • Taxe scolaire : 105,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 450,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 580.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1935
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Balcon/Terrasse , Cour , Espace de rangement intérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre de béton
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Linoléum , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé  - Isolé au complet à l'uréthane
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $25 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 628,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Étienne Hamel

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.376.6552

Obtenir plus de renseignements

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