À Vendre

549 000 $

511Z Ch. du Lac-Vincent , Shawinigan, QC G0X2V0

Remarques

Un joyau naturel entre Montréal et Québec. Découvrez cette magnifique propriété nichée en bordure d'un lac préservé, où les embarcations motorisées à essence sont interdites, garantissant une tranquillité absolue. Ce havre de paix vous offre une immersion totale dans la nature, sans compromis sur le confort ni l'accès aux services. Située à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette retraite intime est l'endroit rêvé pour se ressourcer, méditer ou simplement profiter du silence. Que vous soyez amateur de kayak, de baignade, de randonnée ou de contemplation, vous serez comblé par la beauté du site et la sérénité ambiante ! (suite sur addenda)

Accès par un chemin privé (tranquillité). Accès à de magnifiques sentiers en montagne dans une forêt privée (magnifique forêt mixte). Paysage automnal à couper le souffle... Situé à l'entrée du Parc National de la Mauricie. Lac de tête (pur) protégé (moteurs électriques seulement) avec pêche (truite grise indigène et truite mouchetée ensemencée chaque année). Petite communauté amicale. Village de St-Jean-des-Piles (resto, plage sur la St-Maurice, Marina, hébergement, centre récréatif (2800, du Parc), terrains de tennis/Pickleball, parc de skate, patinoire couverte, piste cyclable. Village de Ste-Flore (pittoresque, resto, cafés, terrasses, activités culturelles, golf, terrains de tennis.
Sports à pratiquer sur place;

Été:
Hiking, vélo de montagne, Paddle board, Kayak, natation, pêche, pédalo, ponton, cueillette de champignons sauvages.

Hiver:
Raquette, Ski de fond (lac), glissades, patin (lac), hiking (sentiers entretenus).

Inclusions :

Cuisinière, réfrigérateur, hotte de poêle, rideaux, luminaires, quai ponton

Exclusions :

Effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Jean-des-Piles
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 67 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 255 600,00 $
Évaluation totale : 322 600,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 768,00 $
Taxe scolaire : 189,00 $
Taxes annuelles totales : 3 957,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 23.44 Mètre
Dimensions du terrain : 1091.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.4 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Vincent
Bâti en : 2013
Chambres : 0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI, VILG

Jacynthe Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléavertisseur : 819.537.7777

Télécopieur à la maison : 819.537.0035

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549 000 $

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Caractéristiques du bâtiment :

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