625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

399 900 $

625 - 631 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H6

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue aux investisseurs à la recherche d'un clé en main! Quadruplex comprenant 2x 4 1/2, 1x 3 1/2, 1x 2 1/2. Trois unités ont été rénovées et offrent rangements additionnels au sous-sol ainsi que stationnements arrière. L'immeuble est situé dans un emplacement central de Shawinigan, à proximité des services, des transports en commun, restaurants et parcs, assurant un excellent taux d'occupation. Revenus intéressants représentant autour de 13 fois les revenus!

Quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil des ans. Trois ont subi des rénovations majeures, assurant un haut niveau de confort et de modernité.

Les loyers résidentiels de l'immeuble rapportent un revenu annuel de 29 280$. Les revenus affichés dans la fiche Centris tiennent compte des loyers potentiels optimisés (RPB) en vigueur à compter du 1 juillet 2025. (Baux et avis de renouvellement en annexe)

Le bâtiment offre également un espace de rangement au sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.

Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un appartement de 3 1/2 et un studio 2 1/2.

Une opportunité unique d'investissement dans une localisation de choix.

Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement et un délai de plus de 24 heures tel que prescrit par la loi est à prévoir.

Inclusions : 

Thermopompe murale dans l'app. #627

Exclusions : 

Électroménagers, effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Grand-Mère
  • Évaluation du terrain : 24 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 173 300,00 $
  • Évaluation totale : 198 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 822,00 $
  • Taxe scolaire : 84,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 906,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 10.79 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 355.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.79 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.23 Mètre
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.33 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.95 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.48 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.16 m
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.38 m x 4.60 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.88 m
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.35 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.45 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 0.99 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 2.92 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 6.71 m x 2.64 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.78 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.74 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 1.88 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $30 120,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-03-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Claude Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Marie-Claude Trudel courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.244.6495

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

Security Image